海玥瀜庭

发布时间:2015/12/23 点击数:59590

上海金腾房产有限公司

海玥瀜庭项目简介

 

海玥瀜庭项目位于上海市金山区枫泾镇,由上海建工房产有限公司投资建设,上海金腾房产有限公司开发。

项目东至泾波路,西至朱枫公路,南至枫兰路,北至枫沛路,由04-05和04-07两个地块组成。总占地面积71671.60平方米,总建筑面积209255.13平方米,其中地上建筑面积117663.7平方米,地下建筑面积91591.43平方米,容积率1.6,绿地率35%。

项目所处上海市金山区枫泾板块,拥有悠久的文化历史,名家辈出,这让本项目与生俱有了独特的人文魅力与本土情怀。项目设计以枫泾历史人文为神韵,以法式艺术为轮廓,构建出与自然生态共生、与文化和谐共荣的现代舒适宜居典范。设计融中西方之精华,博采众长,运用自然水系、人文艺术等多个元素,创建出新一代水岸生活的宜居典范。

本项目规划设计理念因地制宜,凸显地方特征;以人为本,满足多方需要;以绿为主,倡导生态建设。项目含82~135㎡的多层住宅和90~122㎡的高层公寓,产品种类丰富,户型种类多样,另有30%的保障性住房和安置住房,满足枫泾人民的居住需求,使枫泾人民住有所居。

项目总体规划布局04-07地块可概括为“一岛一带”,由中心环路形成一岛别墅区和一带公寓区。04-05地块可概括为“一环一心”,中心绿核加景观环路。设计强调多层建筑与高层建筑的共生性,以绿化脉络,精心布局中心景观,并以此为核心,创造良好的邻里感受。地块周围及内部分布着河道水系,拥有滨河的自然景观属性。根据这一独特的生态优势特点,景观规划围绕“阳光水岸,生态家园”的设计理念打造自然与休闲的烂漫风情,突出回归自然的原生态意识,并以人文本,强化功能意识;同时,运用生态学原理进行设计,形成“多元共生,多组团分布,外围景观带渗入”的景观结构,共同打造滨河景观。

本项目采用预制装配式技术,预制率不低于40%。住宅楼结构体系为装配整体式剪力墙结构,外墙均采用预制夹心保温墙板,部分剪力墙内墙采用预制剪力墙,剪力墙墙板水平缝处上下连接采用单排螺栓居中连接。

项目合理采用相关绿色生态节能技术,侧重于节能与能源利用以及室内环境质量两方面,融合预制外墙自保温体系、高效节能设备、节能照明、智能化控制技术等绿色生态技术为一体,结合基地的环境特点和规划要求,将建筑的各项功能进行综合,节约土地和城市资源。

本项目将使整个枫泾古镇江南水乡的意境更加明显,结合当地得天独厚的自然美景和人文景观,让人们享受清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情,体现滨河人文生活理念的高尚住宅小区。


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