中铁建+碧桂园33.2亿元拿下延庆世园会二期地块

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 4月20日下午,曾经遭遇流拍的延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)起始价下降6.98亿元后,再登拍卖场,经14轮的竞拍成功出让,被中铁建+碧桂园联合体以33.2亿元的价格,9.72亿的溢价率,斩获。值得注意的是,本次拍出的价格未达到2017年12月28日首次进入拍卖场遭遇流拍时所标注的起始价格。

  公开资料显示,该地块包含R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,建设用地面积约12.37万平方米,建筑控制规模约在19.80万平方米,起始价格为30.26亿元。推出楼面价约1.53万元/㎡。不出意外,本次地块出让方式仍为限房价、控地价、竞自持,且需要报方案。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过32000元/平方米,且最高销售单价不得超过33600元/平方米。

  在地块出让条件中,0300-0067、0069地块内全部商品房需作为冬奥会赛时用房,房内需配备家具、电器,装配标准不低于500元/㎡,使用期至2022年5月31日,竞得人可按照每日不高于2元/㎡收取租金。0300-0067、0069地块会时为临时停车场,0300-0047会时为临时交通枢纽。

  自2016年延庆新城拍出三宗含住宅用地,一宗被富力+中交联合体拿下,一宗被天润诚泽取得,而延庆新城YQ00-0300-0004等地块(世园会一期)则被北京(楼盘)世园投资发展有限责任公司收入囊中。

  本次出让的地块,作为世园会一期的姊妹地块,推出后首开+房地+世园+华润、碧桂园+中铁建、万科等前来竞拍。该地块首次挂牌出让时,因无人报价遭遇流拍。当时给出的起始总价格为37.24亿元,与此次拍卖起始价格相差6.98亿。价格的调动,被认为是企业参拍的重要考虑因素。

  在竞拍过程中,首开+房地+世园+华润联合体与中铁建+碧桂园联合体一直处于胶着状态,轮流举牌,而万科直至竞拍结束也未曾出价。经过14轮的竞争,中铁建+碧桂园最终摘得此次出让的世园会地块。

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