正荣府

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天津正荣正宏置业发展有限公司

正荣府项目简介

正荣府项目位于环线以内,毗邻地铁五号线,紧邻城市主干道,两横三纵五条立体式交通路网,贯穿整个天津。两横指的是北辰道和淮河道,贯穿北辰区域,连接瑞景、北仓生活区。三纵指的是京津公路、铁东路和外环北路,北通双街、武清直至北京,南通天津市中心区域。

项目占地10.78万方,建筑面积22.91万方规划有小学、托老所及40栋住宅,其中624-33层到顶高层, 7栋11-15层到顶的小高层,剩余全部为6层、8层到顶的洋房整体容积率2.0,绿化率40%

整个项目呈现南低北高的建筑排列,楼间距达到31米,部分楼间距最大可达61米,可以保证每户住房都能享受到充足的阳光,建筑外立面采用英伦风格,高贵典雅,正荣府应用纯正的英伦建筑手法,采用三段布局,门头采用石材,基座为真石漆,上部为仿砖涂料,顶部装饰山花脚线老虎窗,精工细作,层次分明,褐色砖石质感,历久弥新,细节中散发出高贵典雅英伦气质

在景观理念的落地实现上,我们通过“立体的五重造景”和“平面的五进空间”进行呈现:

立体的五重造景工艺,从低到高分别是草花植被、低灌木、高灌木、小乔木、大乔木的形式立体栽种,并且采用全冠移植。在树种选择上充分考虑到植物品质比如大量栽种银杏,银杏具有树形挺拔,叶形漂亮,色彩富于变化,但生长速度慢,价格比较贵所以银杏现在已经成为高档社区绿化品质体现的一个依据,同时我们对于不同植物的开花时间、颜色和周期都有明确要求,做到三季有花,四季常青的景观特点。

平面的五进空间景观动线设计,五贝景观设计团队擅长将全球化视野与本地城市人文和建筑风格相结合。此次是从石家大院的五进院落中汲取的设计灵感,本项目的五进一进小区出入口,二进景观大道、三进景观轴线、四进宅间空间、五进入户空间,采用不同的造景手法,达到移步换景的效果

正荣跑道:为了满足客户逐渐增长的健康理念和锻炼需求,我们特意增设了正荣跑道,两条跑道成内切圆布置分别是400米和520米,依据环境和跑道形状分为休憩区、缓冲区和加速区,并且在跑道上标有距离表示,让您对运动量一目了然,同时具有夜间照明,晚上跑步也不是问题,当然我们还考虑到很多喜欢跑步的人都有一边跑步一遍带着耳机听音乐的习惯,所以我们又在跑道周围设置了多个社区WIFE热点,让您跑步的同时又可以在线听音乐。

天然氧吧:景观绿植不仅是美观这么简单,还有人性化的考虑。如今雾霾严重,为此,我们做了努力,根据北京园林科学研究院研究成果,重点种植直生银杏、国槐、栾树等防雾霾树种营造清爽社区微气候,点景种植丁香、紫薇、芍药等香花植物,营造社区香氛氛围;为业主带来健康富氧的园林生活。

物业管理:

项目采用自己的物业公司-正荣物业进行管理,正荣物业是国家一级物业管理资质企业,国家物业管理协会理事单位。截至当前,在管面积300多万平方米,以“为业主提供专业化精细化服务”为宗旨,在今年又被中国指数研究院评为五星级物业服务企业。

物业服务主要包含四个亮点:

1、设立24小时“专属管家”服务模式,设立专职管家职责,全方位对接业主维修服务等各项需求。

2、工程设备24小时专业值守,确保设备的正常运行无忧。

3、为业主提供个性化服务,如商务服务、有偿入户维修、家政保洁、代买水电气、等服务。

4、为业主提供专属多彩活动,在物业接待中心设有书吧、老年活动室及4点半学堂。

正荣地产简介:

正荣地产是一家大型房地产开发企业,国家一级房地产开发资质、2016年跻身中国房地产27强。1998年起航福建,16年来深耕细作,现布局全国,足迹遍及上海、天津、福州、南昌、长沙、南京、苏州、莆田等15个城市,现总部位已于上海,成功开发运营的大型商业综合体、宜居品质住宅项目70余个,总开发面积逾2000万平方米,总资产600多亿。

正荣地产作为一家快速上升期的企业,力求成为一家“城市健康生活综合服务商,百年国际化企业”。

正荣地产已经全面展开“145X”的全国化战略布局,即一个中心,四个区域,每个区域平均精选五个城市,每个城市打造多个项目。目前,正荣地产已在四大区域展开全国化战略布局,其中包括海西经济圈、以武汉和郑州为主的中西部区域、以天津和北京为主的京津冀区域和以上海、南京、苏州为核心的长三角区域。天津作为正荣5个区域内的核心城市之一,堪称正荣在华北布局的战略重镇。

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