微软新坐标
陕西航微置业有限公司
陕西航微置业有限公司及项目介绍
一、 公司简介
陕西航微置业有限公司成立于2012年12月,具有房地产开发四级资质。公司注册资本人民币贰仟万整,其中王轶出资1800万元,出资占比90%,孙守芳出资200万元,出资占比10%。公司统一社会信用代码:91610000059658341A,公司主营:房地产开发、销售;物业管理;房屋租赁;危房改造;市政工程施工等。
公司开发的微软新坐标项目位于西安市高新区内,科技五路以南,科技六路以北,西三环以西,经十二路以东,身处高新软件新城内。
项目所在的软件新城一期总部商务区,是中西部规模最大、最具国际化的服务基地和数字产业聚集区、生态科技创新之城。截止目前,国家电子商务示范基地、腾飞科汇城、环普产业园研发楼等已投入使用,30家世界500强,38家中国软件百强等,入住企业超千家,常住人口已达6万余人,包括华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、中软国际、科大讯飞、当当、苏宁等知名企业。陕西省第二图书馆和已经建成的云水公园紧邻项目西北方。
二、项目简介
1、产品情况
微软新坐标项目总占地面积25.685亩(17123平方米),规划总建筑面积118488.09平方米,其中地上76345.20平方米,地下42142.89平方米,容积率为4.46,建筑密度30%。建筑产品主要包括AI智能精装公寓、多层办公、商铺。具体产品情况如下:
业态 |
号楼 |
建筑面积 |
备注 |
功能 |
区域 |
总套数 |
公寓 |
1号楼 |
60467 |
公寓(西塔楼) |
公寓 |
3F~23F |
350 |
公寓(东塔楼) |
公寓 |
3F~22F |
476 |
|||
商业 |
|
1F~2F |
33 |
|||
LOFT |
|
24~26(西塔楼)、23~25(东塔楼) |
114 |
|||
合计 |
973 |
|||||
业态 |
号楼 |
建筑面积 |
备注 |
功能 |
区域 |
总套数 |
商墅 |
2号楼 |
6029.06 |
商业 |
商业 |
1F |
3 |
酒店 |
酒店客房 |
2F~5F |
82 |
|||
3号楼 |
4302.52 |
商业 |
商业 |
1F |
2 |
|
酒店 |
酒店客房 |
2F~5F |
72 |
|||
4号楼 |
5525.88 |
商业 |
商业 |
1F |
2 |
|
办公 |
办公 |
2F~5F |
8 |
|||
合计 |
169 |
|||||
业态 |
号楼 |
建筑面积 |
备注 |
功能 |
区域 |
总套数 |
车库 |
地下室 |
42163.63 |
配套用房 |
配套用房 |
1D |
16 |
设备用房 |
设备用房 |
1D、2D、3D |
|
|||
物业用房 |
物业配套 |
1D |
6 |
|||
人防工程 |
核6级常6级甲类二等人员掩蔽所 |
3D |
25辆 |
|||
车库 |
车库 |
1D、2D、3D |
938辆 |
|||
合计 |
118488.09 |
|
|
|
|
2、预计货值
微软新坐标项目剩余货值预计可实现销售收入19亿元,其中1号楼已取得预售证部分货值14亿元,2、3、4尚未取得预售证部分5亿元,具体详见下表所示:
已取得预售许可证 |
楼幢 |
类别 |
可售面积 |
已售套数 |
已网签销售面积 |
剩余面积 |
销售单价 |
货值 |
|
1号楼 |
办公公寓 |
45,914.40 |
13 |
612.17 |
45,302.23 |
22,000 |
996,649,060 |
||
商业 |
3,934.42 |
8 |
647.09 |
3,287.33 |
30,000 |
98,619,900 |
|||
LOFT |
10,055.19 |
|
- |
10,055.19 |
30,000 |
301,655,700 |
|||
小计 |
59,904.01 |
|
647.09 |
59,256.92 |
|
1,396,924,660 |
|||
尚未取得预售证 |
2号楼 |
商业 |
526.48 |
|
- |
526.48 |
30,000 |
15,794,400 |
|
办公公寓 |
5,494.72 |
|
- |
5,494.72 |
20,000 |
109,894,400 |
|||
3号楼 |
商业 |
373.88 |
|
- |
373.88 |
30,000 |
11,216,400 |
||
办公公寓 |
3,981.38 |
|
- |
3,981.38 |
20,000 |
79,627,600 |
|||
4号楼 |
商业 |
678.21 |
|
- |
678.21 |
30,000 |
20,346,300 |
||
办公 |
4,797.81 |
|
- |
4,797.81 |
20,000 |
95,956,200 |
|||
车位 |
|
973个 |
|
|
973个 |
180,000 |
175,140,000 |
||
小计 |
|
21 |
1,488.01 |
|
|
507,975,300 |
|||
|
合计 |
1,904,899,960 |
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