微软新坐标

陕西航微置业有限公司

陕西航微置业有限公司及项目介绍

一、 公司简介

陕西航微置业有限公司成立于2012年12月，具有房地产开发四级资质。公司注册资本人民币贰仟万整，其中王轶出资1800万元，出资占比90%，孙守芳出资200万元，出资占比10%。公司统一社会信用代码：91610000059658341A，公司主营：房地产开发、销售；物业管理；房屋租赁；危房改造；市政工程施工等。

公司开发的微软新坐标项目位于西安市高新区内，科技五路以南，科技六路以北，西三环以西，经十二路以东，身处高新软件新城内。

 

项目所在的软件新城一期总部商务区，是中西部规模最大、最具国际化的服务基地和数字产业聚集区、生态科技创新之城。截止目前，国家电子商务示范基地、腾飞科汇城、环普产业园研发楼等已投入使用，30家世界500强，38家中国软件百强等，入住企业超千家，常住人口已达6万余人，包括华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、中软国际、科大讯飞、当当、苏宁等知名企业。陕西省第二图书馆和已经建成的云水公园紧邻项目西北方。

二、项目简介

1、产品情况

微软新坐标项目总占地面积25.685亩（17123平方米），规划总建筑面积118488.09平方米，其中地上76345.20平方米，地下42142.89平方米，容积率为4.46，建筑密度30%。建筑产品主要包括AI智能精装公寓、多层办公、商铺。具体产品情况如下：

业态	号楼	建筑面积	备注	功能	区域	总套数
公寓	1号楼	60467	公寓（西塔楼）	公寓	3F~23F	350
			公寓（东塔楼）	公寓	3F~22F	476
			商业		1F~2F	33
			LOFT		24~26（西塔楼）、23~25（东塔楼）	114
合计						973
业态	号楼	建筑面积	备注	功能	区域	总套数
商墅	2号楼	6029.06	商业	商业	1F	3
			酒店	酒店客房	2F~5F	82
	3号楼	4302.52	商业	商业	1F	2
			酒店	酒店客房	2F~5F	72
	4号楼	5525.88	商业	商业	1F	2
			办公	办公	2F~5F	8
合计						169
业态	号楼	建筑面积	备注	功能	区域	总套数
车库	地下室	42163.63	配套用房	配套用房	1D	16
			设备用房	设备用房	1D、2D、3D
			物业用房	物业配套	1D	6
			人防工程	核6级常6级甲类二等人员掩蔽所	3D	25辆
			车库	车库	1D、2D、3D	938辆
合计		118488.09

2、预计货值

微软新坐标项目剩余货值预计可实现销售收入19亿元，其中1号楼已取得预售证部分货值14亿元，2、3、4尚未取得预售证部分5亿元，具体详见下表所示：

已取得预售许可证	楼幢		类别	可售面积	已售套数	已网签销售面积	剩余面积	销售单价	货值
	1号楼		办公公寓	45,914.40	13	612.17	45,302.23	22,000	996,649,060
			商业	3,934.42	8	647.09	3,287.33	30,000	98,619,900
			LOFT	10,055.19		-	10,055.19	30,000	301,655,700
	小计			59,904.01		647.09	59,256.92		1,396,924,660
尚未取得预售证	2号楼		商业	526.48		-	526.48	30,000	15,794,400
			办公公寓	5,494.72		-	5,494.72	20,000	109,894,400
	3号楼		商业	373.88		-	373.88	30,000	11,216,400
			办公公寓	3,981.38		-	3,981.38	20,000	79,627,600
	4号楼		商业	678.21		-	678.21	30,000	20,346,300
			办公	4,797.81		-	4,797.81	20,000	95,956,200
	车位			973个			973个	180,000	175,140,000
	小计				21	1,488.01			507,975,300
		合计							1,904,899,960

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